Портал - в помощь бизнесмену. Все о бизнесе, финансах, инвестициях...

Что такое титульное страхование недвижимости?

Титульное страхование недвижимости является механизмом, направленным на защиту интересов страхователя от возможных убытков, которые возникают в результате, если совершенная ими сделка с недвижимостью, была признана не законной или совершенной с ошибками. Такое страхование гарантирует покрытие убытков, которые возникли в связи с лишением прав на приобретенную недвижимость.

К сожалению, титульное страхование не пользуется большой популярностью среди российских граждан. Связано это в первую очередь с тем, что граждане просто не знают, что это такое и как это может быть применимо к их недвижимости и какие гарантии оно дает.

В настоящее время, незаконные сделки с недвижимостью стали не редкостью. Добросовестный покупатель приобретает объект недвижимости, не подозревая о том, что сделка является незаконной. Когда данный факт выясняется, покупатель не знает, как правильно поступать и очень часто, вернуть потерянные денежные средства становится проблематичным процессом. Именно поэтому, титульное страхование недвижимости является неотъемлемой частью жизни каждого человека, ведь никто не может заранее обезопасить себя от рисков.

Титульное страхование недвижимости отличается от страхования имущества тем, что оно защищает не от последствий, которые возникнуть в будущем, а от тех последствий, которые уже произошли, но страхователь не мог о них знать. Например, сделка может быть признана незаконной при ошибках, которые были допущены при составлении документов на сделку, но страхователь не знал о них и подписал договор.

Выделяют несколько видов рисков, покрываемых титульным страхованием:

1. Неправильно была составлена документация для сделки;

2. В отношении покупателя были совершенны мошеннические действия;

3. Мошенничество в сфере недвижимости;

4. Иные случаи, повлекшие признание сделки недействительной.

Титульное страхование совершается между страхователем и страховой компанией, путем подписания договора и распространяется только на недвижимость, купленную на вторичном рынке.

К объектам данного страхования относятся квартиры, дома, офисные здания, земельные участки, и другие виды объектов недвижимости.

Договор страхования оформляется в момент подготовки договора купли-продажи между продавцом и страхователем недвижимости. Срок договора может достигать 10 лет и быть не менее 1 года. Конечно лучше, чтобы срок страхования был заключен на больший срок. Страховая компания на этапе заключения договора также проверяет на законность приобретаемую недвижимость, что позволяет гарантировать чистоту сделки.

Размер страховки будет зависеть от нескольких факторов, таких как срок страхования, стоимость недвижимости, результаты экспертизы и пр.

Обычно, документами, необходимыми для заключения договора являются свидетельство, подтверждающее право на жилое или нежилое помещение, земельный или иной участок недвижимости, свидетельство о праве наследования (если имущество наследовалось), договор дарения и пр.

Специалисты страховой компании помогут в разрешении разных вопросов, которые могут возникнуть при оформлении титульного страхования. Важно, вовремя разрешить все непонятные нюансы, т.к. уже упоминалось выше, данный вид страхования не до конца отлажен на рынке страхования и у граждан имеется больше вопросов, чем ответов.

Перед подписанием договора, страхователям следует обратить особое внимание на его условия. Многие страховые компании предлагают свои юридические услуги, для поддержки своих клиентов.

Изучение вопроса титульного страхования недвижимости поможет кардинально изменить ситуацию в сфере заключения сделок с недвижимостью и обезопасить граждан от возможных рисков, мошеннических действий третьих лиц в отношении приобретаемого ими недвижимого имущества.

Копирование материалов только при наличии обратной ссылки и с разрешением администрации портала Бизнес и Финансы. made by seozar 2011-2019©. Для связи с администрацией портала - Контакты. PlayFortuna вход. Для просмотра всех новостей сайта - карта сайта. Также если вы хотите оказать какую-либо помощь нашему порталу, вам сюда - помочь порталу

Вверх