Портал - в помощь бизнесмену. Все о бизнесе, финансах, инвестициях...

Как правильно оформить кредит под залог имущества.

Иногда случаются такие ситуации, когда возникает необходимость в получении кредита на достаточно крупную сумму. Но всем известно, что такие займы не так-то просто получить. Потребуются справки о доходах, где будет указана высокая заработная плата, поручители, которых парой так трудно найти и прочие проблемы.

Но не стоит забывать о таком виде кредитования, как залоговое. По этим программам банки охотно кредитуют население, ведь они получают обеспечение возврата денежных средств. Конечно, без справок о заработной плате, наличия положительной кредитной истории и прочих нюансов здесь не обойтись, зато вы получите больше вероятности на одобрение.

В данном материале мы с вами поговорим о том, как взять кредит под залог имущества, в чем его особенности и на что потребуется обратить внимание. Как правило, в качестве залога по кредиту может выступать практически любое имущество заемщика или его родственников. Это может быть:

- недвижимость;

- транспортное средство;

- депозитный счет в банке;

- ценные бумаги;

- драгоценности;

- оборудование и даже бизнес.

Но залоговое кредитование имеет не только положительные стороны, есть и отрицательные, а также не обходится и без определенных особенностей, которые обязательно нужно учитывать.

В чем особенности залогового кредитования?

Такое понятие, как залог, появилось уже относительно давно. Еще в те далекие времена, в римском праве это понятие упоминалось, но правила были немного другими. Тогда собственность должника до полного исполнения его обязательств переходило к кредитору. И только после того, как обязательства были исполнены, залог возвращался обратно к его прежнему хозяину. В наше же время сделки с залоговым имуществом выглядят по-другому. Сейчас залог остаются не только собственностью заемщика, но он еще и может им распоряжаться, правда, с некоторыми ограничениями.

Банк же в свою очередь, всего лишь получает право распоряжаться этим имуществом только в том случае, если заемщик перестанет исполнять свои обязательства согласно договору. Обязательно хотелось бы заметить, что оформление кредита под залог имущества - в первую очередь, безусловно, выгодно. Особенно если речь идет о крупных суммах денег, например, от пятисот тысяч рублей. Во-первых, потому что ставки в процентах по залоговым кредитам всегда снижены. Ведь банк получает дополнительное обеспечение, а значит, его риски практически сводятся к минимуму, что приводит к отсутствию необходимости завышать ставки.

Продолжая говорить о том, как взять кредит под залог, стоит обязательно добавить, что потенциальному заемщику обязательно следует учитывать тот факт, что оценочная стоимость залогового имущества должна хотя бы на двадцать процентов превышать запрашиваемую у банка сумму. Причем чем больше будет эта разница, тем выгоднее вы сможете получить залоговый кредит, так как с повышением разницы оценочной стоимости и необходимой суммы риски банка существенно снижаются.

Мнение людей, которые боятся оформлять залоговые кредиты по причине повышенного риска потери собственности, считается ошибочным. Любой банк заинтересован только в том, чтобы вы своевременно оплачивали долг, но никак не в том, чтобы лишить вас прав собственности, например, на автомобиль или квартиру. Ведь при необходимости в изъятии залога, банку нужно будет его продать, на что потребуется время. К тому же любые процедуры, касающиеся конфискации имущества проходят только по решению суда, к чему банки также прибегают только в крайних случаях. Поэтому если вы станете добросовестно исполнять свои обязательства, то вашему имуществу ничего не грозит.

Кроме всего сказанного выше, следует понимать, что ваше имущество, которое вы хотите представить банку в качестве залога, должно быть довольно ликвидным. Это значит, что его можно продать легко и достаточно быстро. Именно поэтому чаще всего залогом по кредитам становится любая недвижимость, включая и коммерческую, а также автомобили или другой транспорт, например, яхта. А вот если у вас есть антиквариат, то, не смотря на его высокую стоимость, банк вряд ли согласиться принять такой залог. Объясняется это тем, что на него сложно будет найти покупателя. Антиквариат охотнее примут в ломбарде.

Что нужно для того, чтобы взять кредит под залог.

Как и при оформлении любого другого денежного займа, чтобы взять кредит под залог, вам потребуется собрать необходимый пакет документов, включая и бумаги на залоговое имущество, обратиться в банк и подать их на рассмотрение вместе с заполненной заявкой. Список документов необходимо узнавать в конкретном банке. Ваше заявление будет рассмотрено и вынесено решение минимально через сутки, максимально - через семь или десять дней. Это тоже зависит от того, в какой банк вы обратитесь.

Кроме того, вам нужно будет получить оценку своего имущества у независимого оценщика и застраховать залог от полной или частичной утраты в обязательном порядке. Расходы по оценочной стоимости и страхования ложатся на плечи заемщика. Кроме того, на это уйдет время. Но если у вас мало времени, вы можете обратиться к кредитному брокеру, который сделает все за вас. Правда ему тоже нужно будет дополнительно заплатить. Зато кредитный брокер лучше всех знает, как взять кредит под залог, поможет выбрать хороший банк и выгодную программу кредитования.

Копирование материалов только при наличии обратной ссылки и с разрешением администрации портала Бизнес и Финансы. made by seozar 2011-2019©. Для связи с администрацией портала - Контакты. PlayFortuna вход. Для просмотра всех новостей сайта - карта сайта. Также если вы хотите оказать какую-либо помощь нашему порталу, вам сюда - помочь порталу

Вверх