Портал - в помощь бизнесмену. Все о бизнесе, финансах, инвестициях...

Что такое ипотечный кредит?

Ипотечный кредит - это залог недвижимости с целью обеспечения обязательства перед кредитором. Заемщик получает этот кредит на покупку недвижимости или прочие нужды. Его обязательство перед кредитором заключается в погашении кредита, а исполнение обязательства обеспечивает залог дома или квартиры. При этом закладывать и покупать можно не только квартиры и дома, но и земли, автомобили, яхты и пр. Недвижимость, приобретенная с помощью ипотечного кредита, является полноценной собственностью заемщика с момента выплаты кредита.

Самая распространенная форма использования ипотеки в РФ - это покупка квартир в кредит. При этом закладывается, как правило, вновь покупаемая недвижимость, хотя заложить можно и уже имеющуюся квартиру. Ипотечный кредит выдается разными банками, поэтому и условия кредитования различаются. На государственном уровне ипотека нашла поддержку в виде ипотечного законодательства. Помимо этого специально были созданы ипотечные агентства.

Процедура оформления ипотеки - многоэтапная и включает сбор документов, поиск подходящей недвижимости, прохождение кредитной комиссии в банке, оценку и страхование жилья, заключение договора. В этой непростой процедуре может помочь брокер.

Когда кредит получен и недвижимость приобретена, наступает время «оплаты». Погашение кредита осуществляется как наличными средствами, так и безналичными, либо в строго оговоренные сроки, либо в разные дни месяца - эти условия определяет банк-кредитор. Возможность досрочной выплаты кредита так же определяет ипотечный банк.

Плюсы и минусы ипотеки.

Главное преимущество ипотеки в том, что, есть возможность без многолетнего накапливания средств на покупку жилья, уже сейчас заселиться в новую квартиру (или дом). При этом жилье, купленное по ипотеке, моментально становится собственностью заемщика. В новой квартире зарегистрироваться может и заемщик и члены его семейства.

Самый большой недостаток ипотеки - это так называемая «переплата» за жилье, которая иногда достигает 100%. «Переплата» включает в себя ежегодные выплаты обязательного страхования и процент по ипотечному кредиту. Помимо этого, в процессе получения кредита заемщик должен нести еще некоторые добавочные расходы. К ним относится оплата услуг нотариуса и оценочной компании, плата банку за рассмотрение вашей заявки на кредит и т.д. Лишь накладные расходы в итоге могут составить 10% первого взноса на приобретение квартиры.

Копирование материалов только при наличии обратной ссылки и с разрешением администрации портала Бизнес и Финансы. made by seozar 2011-2019©. Для связи с администрацией портала - Контакты. PlayFortuna вход. Для просмотра всех новостей сайта - карта сайта. Также если вы хотите оказать какую-либо помощь нашему порталу, вам сюда - помочь порталу

Вверх