Портал - в помощь бизнесмену. Все о бизнесе, финансах, инвестициях...

Консультации юриста по ипотеке.

Юр. консультации по тел.
+7 (499) 6771569
Юр. консультации по тел.
+7 (812) 2449317

Важно! Вводите свои реальные данные (e-mail, имя, телефон, регион) и вам обязательно перезвонит наш юрист. В противном случае вы не получите консультацию.

Сегодня многие граждане нашей страны, которые нуждаются в приобретении жилья, выбирают такой метод, как ипотечное кредитование, или как его ещё называют ипотечное жильё. Ипотечное кредитование в мировой практике является одним из самых надежных и проверенных способов привлечения частного капитала в жилищную сферу. Рынок ипотечного кредитования в России меняется с каждым годом. Это касается как целевой аудитории, социального портрета потребителя, так и объектов залога, которые предлагаются в качестве покупки либо под залог. С чем это связано?

Во-первых, все большее количество граждан узнают, что такое ипотечное кредитование, как им пользоваться и в каких целях можно использовать этот кредит. Если 4-5 лет назад люди брали ипотечный кредит на покупку готового жилья, как правило, это вторичный рынок, то несколько лет активно уже развивается рынок новостроек, и в том числе как кредитование под залог уже имеющихся квартир на покупку новостроек, так и приобретение жилья в новых строящихся объектах.

Старая квартира может выступать в качестве первоначального взноса по ипотеке, который составляет от 30% до 50% от стоимости нового жилья. Для выбора более подходящего варианта первоначального взноса обратитесь за помощью к юристу в вопросе по ипотеке.

Во-вторых, целевая аудитория расширилась. Если раньше ипотечный кредит брали больше люди с высшим образованием, владеющие финансовыми инструментами и терминологией, то сегодня все больше людей узнают о преимуществах ипотеки и для улучшения жилищных условий предпочитают приобретать жилье в рассрочку. Также появляются различные программы ипотечного кредитования для определенных категорий граждан, которые раньше не могли себе позволить взять ипотечный кредит. Кроме того, рынок ипотеки становится более качественным. Вы можете задать интересующий вас вопрос юристу по ипотеке на нашем портале.

Основным преимуществом ипотеки выступают короткие сроки получения и возможность жить в своей квартире или доме. В этом случае, недвижимость, приобретенная по ипотеке, сразу становиться собственностью заемщика. В своем жилье могут быть зарегистрированы как сам заемщик, так и члены его семьи. Обратившись к профессионалам на нашем портале, вы можете получить консультацию по ипотеке и узнать целый ряд преимуществ ипотечного кредитования, например, имущественный налоговый вычет и др.

Самым главным недостатком ипотечного кредитования является «переплата» за приобретаемое жилье, которая может превышать сумму кредита более чем на 100%. Размер «переплаты» зависит от срока кредитования, процентной ставки по ипотечному кредиту, от суммы ежегодного страхования кредита и дополнительных расходов. В общей сложности, дополнительные расходы по оформлению ипотечного кредита составляют в среднем 10% от стоимости самого жилья. Какие дополнительные расходы вы должны учитывать при оформлении ипотеки можно узнать, задав вопрос юристу по ипотечным кредитам на нашем портале Бизнес-Инфо.

Как правило, у всех банков существует стандартная форма, где указаны условия ипотечного кредитования. Уточнить, какие необходимы документы для оформления можно онлайн, на нашем сайте, у юриста по ипотечному кредитованию. Некоторые банки требуют подтверждение доходов, наличие регистрации, гражданства России, поручителей, определенного трудового стажа, положительной кредитной истории и даже выдвигают особые требования к жилью, приобретаемого в ипотеку.

Для оформления ипотеки необходимо подать соответствующую заявку в выбранный банк и представить пакет необходимых документов. Банк рассмотрит вашу заявку и примет решение о предоставлении в течение определенного времени, но не более месяца. При положительном решении банка о предоставлении вам кредита, можно начинать подыскивать жилье. В течение трех месяцев, необходимо выбрать жилье и представить банку документы на приобретаемую по ипотеке недвижимость.

Обязательным этапом при оформлении ипотеки является оценка недвижимости. Очень важно, чтобы оценочная стоимость, а не рыночная, составляла 80-100% от суммы кредита. Иначе банк не предоставит желаемый кредит. При этом само жилье должно оставаться ликвидным на протяжении всего срока кредитования, т.е. не падать в цене со временем, поскольку ипотечные кредиты, как правило, рассчитаны в среднем на 15-20 лет. Также необходимо обязательно застраховать приобретаемое в кредит жилье и свою жизнь. Что касается жилья, то все понятно. А вот к страхованию жизни заемщики относятся скептически и даже с суеверием. Ведь это самое главное и самое дорогое.

Для этого вам надо выбрать подходящую программу страхования жизни, которая предусматривает также страховое возмещение в результате частичной потери трудоспособности. Страховая сумма должна обязательно перекрывать сумму кредита. Иначе вашим родным придется туго. Обратитесь за юридической помощью по ипотечному кредитованию к нашим специалистам и максимально обезопасьте себя от непредвиденных ситуаций в будущем.

После сбора и предоставления всех необходимых документов, а также после проверки банком выбранного вами жилья, настает сам момент оформления договора ипотеки. Будьте предельно внимательны при подписании договора. Несмотря на то, что формы договора ипотеки обычно неизменны, изучите его еще раз, непосредственно перед подписанием.

На что важно обратить свое внимание в этот ответственный момент вам помогут консультации юриста по ипотеке на нашем информационном портале.

 

Вернуться в основной раздел - Юридические консультации по кредитам

 

Копирование материалов только при наличии обратной ссылки и с разрешением администрации портала Бизнес и Финансы. made by seozar 2011-2019©. Для связи с администрацией портала - Контакты. PlayFortuna вход. Для просмотра всех новостей сайта - карта сайта. Также если вы хотите оказать какую-либо помощь нашему порталу, вам сюда - помочь порталу

Вверх